上海房租上半年涨幅超过 15%:疫情之后,很多海归选择了回国
栏目:上海落户资讯 人气:0 发表时间:2023-02-23 来源:网络
(上海房租上半年涨幅超过 15%:疫情之后,很多海归选择了回国)
上海的房租涨了没有?我可以负责任地说,涨了,而且涨幅不小。
光我这么说可能不客观,权威媒体报道过,总归算是准确了吧?
偏爱数据的朋友,还可以去找一个克而瑞发布的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》看看,这个里面说的比较详细。
这几天我又研究了一下,发现这波上涨其实也是一个比较分化的状态。
市区外环内,刚需房涨的比较多。
什么是刚需房?
就是大部分工薪阶层能租得起的房子,一房、小两房这种主力户型。
举个例子就是浦东潍坊这一片,这边有大量的一室户、小两房老破小,交通便利,生活方便,历来是很多毕业一族的重要租房基地,
这一波涨了多少呢?19年的时候,一室户的价格大概是在4000左右,这一波之后,基本上没有6000以下的价格了。
次新大三房、四房整租,这个已经超过了大部分工薪族的承受范围,这一波反而涨得不算很多。
举个例子就是联洋、世纪公园这些传统中产租房的区域,三房租金现在左右,相比之前就比例而言,涨幅并不算太大,因为这个市场本身租客就比较少,属于一个高端小众市场。
那么这一波上涨背后的原因是啥呢?
第一条是中介的问题:
上半年绿皮搞了个租客免佣金的政策,这个具体是啥呢?
以前的行规一般是租客出50%的月租,房东出50%月租作为中介费。
绿皮这么一搞,租客免佣了,那房东必须承担所有的中介费。
羊毛出在羊身上,那对不起,加租金!
第二条,是二房东真的太多了:
现在很多小区的主力刚需户型,几乎都被二房东垄断了,你直接找房东直租,抱歉,可选范围非常小。
第三条,上海放宽落户之后,效果立竿见影:
教育部有关数据显示,2021年的高校毕业生为910万人,全部毕业生数量的8.7%,约80万左右的毕业生选择来上海工作,在全国位居第一位。
第四条,疫情之后,很多海归选择了回国:
上海历来是海归重镇,2020年的数据,有2.2万海归人员落户上海。
第五条,房价上涨之后一般租售比会有一个修复的过程:
上海的租售比差不多一直是在1.2%-1.5%之间,当然你也可以说房价跌也可以修复啊。抱歉,上海一直都是先涨房价,后涨房租这种形式来修复租售比。
房租这波上涨,真的对刚毕业的年轻人太不友好了!辛辛苦苦打工全是为人作嫁!
有条件申请公租房的还是尽早动手。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 三方面创新突破,吸引更多海外人才落户上海丨上海高质量发展调研行
- 留学生回国想落户北上广深?需满足这5大条件_重复
- 「案例」警惕!花50万托中介办理落户被骗,切勿轻信黑中介
- 上海私房动迁,有没有同住人的说法?有户口能分到人头费47.3万?
- 2020年沪16区幼升小、小升初政策公布,部分区限定“五年一户”
- 免申即享、最高补贴300万元!上海出台两项稳就业补贴政策
- 佛山面向海内外引进20位博士
- 怎么查询身份证办理进度
- 武汉最新落户政策:博士研究生、硕士研究生无需武汉工作直接落户
- 非广东户籍能参加广东省专升本考试吗?可以考几次?
- 广东全面放宽特大城市落户限制_重复
- 2022年上海和北京留学生落户政策都放宽了
- 农村户口和城市户口哪个更香?农村户口到底要不要迁到城市去呢
- 广州:户口迁移可“跨省通办”,身份证可择近预约办理
- 教你如何根据身份证号码快速判断出省份
- 广东居住证原来有这么多好处,累积的年限越长,福利越多!
- 如何申领广东省电子居住证
- 北京夫妻投靠落户资料整理
- 浙江除杭州市区外放开专科以上学历落户限制
- 一文说清楚香港身份和内地户口的关系
- 2022年留学生入户深圳
- 深户重大提醒:深户真的没用处?这些人已经无法申报!你在其中吗
- 深圳入户条件2021新规定职称入户条件
- 深圳公司人才引进入户新政策2022常见的几个问题,答案都在这里!看看有没你同款疑问
- 让你考研不再犹豫!各大城市最新人才引进政策大汇总
- 引进人才落户办法
- 在深圳中考没考好想复读?深户可以复读,非深户没戏
- 2017年度“福田英才荟”新引进人才租房和生活配套补贴申报指南
- 2021年龙华区新引进人才配套租房补贴标准
- 深圳入户新政何时落地?快马提醒你早做打算