10年无房积40分!深圳这些楼盘实行积分制买房
栏目:积分入户 人气:0 发表时间:2024-08-13 来源:网络
(10年无房积40分!深圳这些楼盘实行积分制买房)
深圳两个楼盘打新实行积分制
3月2日,深圳再逢双盘齐开。根据App信息,罗湖区两个楼盘缙山府和万象华府同时开启购房登记,登记时间为3月2日上午9点至3月4日下午18点。
令人诧异的是,与此前深圳新楼盘的摇号入围规则不同,此次缙山府和万象华府打新竟开始实行积分制!
根据两个楼盘公布的意向登记入围积分规则,积分项共分为4大类——无房时长、户籍、社保、子女,其中最引人关注的,莫过于对于在深购房以及社保缴纳两项的积分细则。
10年内在深无住房转让记录且名下无房的,积分最高为40分;
2-10年内在深无住房转让记录且名下无房的,积20分;
2年内有住房转让记录且名下无房的,积10分;名下有房不积分;
同时,购房者还可按照0.1分/月的规则,计算社保累计缴纳时长积分。
按照这一规则,竞争力最强组合应当是——夫妻双方均为深户,10年内名下无房,并育有未成年子女,合计积分52分,且在此基础上夫妻累计缴纳社保时间越长越好。
需要注意的是,此前深圳楼市打新仅简单的按照“有房”或“无房”划分为一类、二类客户,并在此基础上比拼社保缴纳月份。这也意味着,购房者可以将名下房子过户代持,然后凭借“无房”+“超长社保缴纳”的优势碾压式打新。
而现在,只要10年内有住房转让记录,积分立降20分,相当于社保要累计多缴纳200个月(16年零8个月),这种方式在一定程度上能让深户无房家庭在购房资格上有优先权。
但专家也指出,虽然在购房资格上有了优先权,好地段的网红盘价格往往比较高,刚需也未必买得起高总价的新房。
对此,你怎么看呢,欢迎留言区讨论。
文案/小海
素材来源/证券时报网
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